住宅ローン【金利を比較】

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ネット銀行の住宅ローンは、一般の銀行と同じように、新規・借り換えができます。

住宅ローンにかかる費用は、金利だけではありません。

ネット銀行の住宅ローンの金利は一般の銀行より低く設定されていることが多いのですが、他にかかってくる諸費用がいくらかかるのか調べることが大切です。

住宅ローンを比較するときのポイント
住宅ローンを比較するときのポイントは
「金利」と「諸費用」を合計した「実質負担額」で比較する
ことです。

低金利だからという理由だけで選ぶのではなく、「金利」と「諸費用」を合計した「実質負担額」で比較しないと損をしてしまいます。

低金利なのに、諸経費が高いとメリットがなくなってしまうからです。

手数料の諸経費で選ぶポイント
住宅ローンの諸費用の中で大きな割合を占めるのが手数料です。

手数料に関する諸経費で選ぶポイントには
  • 借り入れ後の一部繰上返済の手数料が無料
  • 変動金利、固定金利の金利変更の手数料が無料
  • 住宅ローンの諸費用である保証料が無料
があります。

低金利メリットが大きい変動金利を選択するのであれば、繰り上げ返済を活用した早期返済が重要になります。
繰り上げ返済による早期返済ができれば、返済総額の軽減はもちろんのこと、変動金利の金利上昇リスクも抑えられます。

保証の諸経費で選ぶポイント
借入れ後の保証に関わる諸経費についても注意をはらう必要があります。

住宅ローンの保証に関する諸経費で選ぶポイントには
  • 団体信用生命保険料が不要
  • 8疾病保障の保険料が不要
があります。

これらは、住宅ローン返済時に万一のことがあった場合、病気などでローンが返せなくなった場合、保険金によって住宅ローンを完済する保証のことです。

ネット銀行ならではのメリット
一般の銀行にはない、ネット銀行ならではのメリットとしては
  • 一般の銀行より、金利が低く設定されている
  • 書類審査などがインターネットででき、店舗に行かなくていい
  • ネット銀行の付加サービスがつく
などがあります。

わざわざ店舗に行かなくても、書類審査ができますが、わからないことがあったときは、電話をすれば丁寧に答えてくれます。

また、ネット銀行の付加サービスでお得なものには
  • イオン銀行:イオングループの買い物が毎日5%OFF
  • じぶん銀行:au通信サービス料が毎月500円キャッシュバック
などがあります。

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住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行

顧客満足度指数(銀行業界)で5年連続で第1位を受賞しているネット銀行です。

住信SBIネット銀行の住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
0.579%0.400%0.510%0.500%0.790%1.590%1.620%

「住信SBIネット銀行」の詳細 「住信SBIネット銀行」の口コミ・評判


新生銀行

新生銀行

金融機関の顧客満足度で3年連続1位のネット銀行です。

新生銀行の住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
2.400%-3.250%3.450%3..650%3.600%3.600%

「新生銀行」の詳細 「新生銀行」の口コミ・評判


楽天銀行

楽天銀行

楽天スーパーポイントが貯まる・使える、口座数が最大のネット銀行。

楽天銀行の住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
0.658%0.990%0.978%1.012%1.264%1.180%1.180%

「楽天銀行」の詳細 「楽天銀行」の口コミ・評判


新生銀行

新生銀行

金融機関の顧客満足度で3年連続1位のネット銀行です。

新生銀行の住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
2.400%-3.250%3.450%3..650%3.600%3.600%

「新生銀行」の詳細 「新生銀行」の口コミ・評判


ソニーバンク

ソニーバンク

PostPetがメインキャラクター、ソニーが出資しているネット銀行です。

ソニーバンクの住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
0.539%0.771%0.774%0.826%1.065%1.814%1.814%

「ソニーバンク」の詳細 「ソニーバンク」の口コミ・評判


スルガ銀行

スルガ銀行

ANAとスルガ銀行が提携し運営するマイルが貯まるネット銀行です。

スルガ銀行の住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
2.875%-3.650%4.100%4.050%--

「スルガ銀行」の詳細


三菱東京UFJ銀行

三菱東京UFJ銀行

三菱東京UFJ銀行のネット銀行、三菱東京UFJダイレクト。

三菱東京UFJ銀行の住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
2.875%3.300%3.550%3.750%4.050%--

「三菱東京UFJ銀行」の詳細 「三菱東京UFJ銀行」の口コミ・評判


三井住友銀行

三井住友銀行

ワンタイムパスワードなど高度なセキュリティシステムと万全な体制でセキュリティを確保。

三井住友銀行の住宅ローン
変動2年固定3年固定5年固定10年固定30年固定35年固定
2.875%3.300%3.550%3.750%4.050%3.290%3.290%

「三井住友銀行」の詳細


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