住宅ローン【金利を比較】
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ネット銀行の住宅ローンは、一般の銀行と同じように、新規・借り換えができます。
住宅ローンにかかる費用は、金利だけではありません。
ネット銀行の住宅ローンの金利は一般の銀行より低く設定されていることが多いのですが、他にかかってくる諸費用がいくらかかるのか調べることが大切です。
住宅ローンを比較するときのポイント
住宅ローンを比較するときのポイントは「金利」と「諸費用」を合計した「実質負担額」で比較する
ことです。低金利だからという理由だけで選ぶのではなく、「金利」と「諸費用」を合計した「実質負担額」で比較しないと損をしてしまいます。
低金利なのに、諸経費が高いとメリットがなくなってしまうからです。
手数料の諸経費で選ぶポイント
住宅ローンの諸費用の中で大きな割合を占めるのが手数料です。手数料に関する諸経費で選ぶポイントには
- 借り入れ後の一部繰上返済の手数料が無料
- 変動金利、固定金利の金利変更の手数料が無料
- 住宅ローンの諸費用である保証料が無料
低金利メリットが大きい変動金利を選択するのであれば、繰り上げ返済を活用した早期返済が重要になります。
繰り上げ返済による早期返済ができれば、返済総額の軽減はもちろんのこと、変動金利の金利上昇リスクも抑えられます。
保証の諸経費で選ぶポイント
借入れ後の保証に関わる諸経費についても注意をはらう必要があります。住宅ローンの保証に関する諸経費で選ぶポイントには
- 団体信用生命保険料が不要
- 8疾病保障の保険料が不要
これらは、住宅ローン返済時に万一のことがあった場合、病気などでローンが返せなくなった場合、保険金によって住宅ローンを完済する保証のことです。
ネット銀行ならではのメリット
一般の銀行にはない、ネット銀行ならではのメリットとしては- 一般の銀行より、金利が低く設定されている
- 書類審査などがインターネットででき、店舗に行かなくていい
- ネット銀行の付加サービスがつく
わざわざ店舗に行かなくても、書類審査ができますが、わからないことがあったときは、電話をすれば丁寧に答えてくれます。
また、ネット銀行の付加サービスでお得なものには
- イオン銀行：イオングループの買い物が毎日5%OFF
- じぶん銀行：au通信サービス料が毎月500円キャッシュバック
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